057 Passage du Cardinal


lieu — ort   Fribourg
durée — zeitraum   2011 — 2015
objet — objekt   habitations avec services
projet — projekt   94 unités d’habitation, 42 unités avec services pour seniors, siège cantonal Pro Senectute, crèche et association d'accueil familial de jour
maître d'ouvrage — bauherrschaft   Caisse de pension de Bâle-Campagne
exécution — ausführung   GU Marti AG

publications — publikationen Le Temps — Retraités et actifs sous un même toit La Liberté — Projet intergénérationnel à 52 millions La Liberté — Canton et communes alliés pour soutenir les logements protégés Freiburger Nachrichten — Auf eine gute Nachbarschaft Freiburger Nachrichten — Aufdem Boxal-Areal wohnen künftig Senioren, Familien und Studenten SRF — Ida Egger Spirig schwärmt von ihrer Wohnung in der Alterssiedlung Diabolo Menthe — Un lieu de vie pensé pour les aînés

— Retraités et actifs sous un même toit

Un ensemble d'habitations et de commerces a été réalisé sur le site industriel des anciennes usines d'aluminium Boxal, longtemps laissées à l’abandon. Les appartements pour personnes âgées encadrées par Pro Senectute leurs permettent de vivre de manière indépendante tout en étant entourées. L'offre d'appartements de 1,5 à 5,5 pièces permet en outre de créer un espace de vie attrayant pour les étudiants, les célibataires et les familles. La combinaison de ces formes d'habitat et la mixité des habitants qui en résulte confèrent au projet un rôle de pionnier dans le domaine prometteur de l'habitat intergénérationnel et en font le premier du genre dans le canton de Fribourg.

Les locaux commerciaux et la crèche situés dans le socle assurent l'animation du site. Le projet permet et favorise de manière ciblée le contact entre les différents habitants du site. L'espace extérieur est marqué par la cour entourée par le bâtiment principal et sert, avec le jardin commun, de lieu de rencontre pour les jeunes et les moins jeunes. Au sous-sol, un garage à deux étages offre de la place pour 116 véhicules et permet de construire un lotissement sans voitures. À l'intérieur, la buanderie commune, le café et une vaste cage d'escalier invitent à la détente. Ces zones de rencontre soigneusement planifiées sont un élément important du concept et permettent de créer une atmosphère accueillante sur le site. Grâce à sa situation centrale et attrayante à proximité de la gare, le complexe commercial et résidentiel offre un accès parfait aux transports publics et à la vieille ville de Fribourg.

La courte distance qui le sépare des start-ups du quartier d'innovation "Bluefactory" situé à proximité rend également ce site particulièrement attrayant. L'idée d'un concept d'habitation orienté vers l'avenir est soutenue par l'utilisation efficiente de l’énergie et la construction durable du site.

— Senioren und Berufstätige unter einem Dach

Auf dem langen brachliegenden Industrieareal der ehemaligen Boxal-Aluminiumwerke wurde dieses Wohn- und Gewerbeüberbauung realisiert. Durch die von Pro Senectute betreuten Alterswohnungen ist es älteren Menschen möglich, selbständig aber umsorgt zu leben. Mit dem Angebot von 1.5- bis 5.5 Zimmerwohnungen wird zudem ein ansprechender Wohnraum für StudentInnen, Singles und Familien geschafft. Die Verbindung dieser Wohnformen und die damit entstehende Durchmischung der BewohnerInnen verleiht dem Projekt eine Vorreiterrolle im zukunftsträchtigen generationenübergreifenden Wohnen und ist das erste seiner Art im Kanton Freiburg.

Die sich im Sockelbereich befindenden Gewerberäume und die Kita sorgen dafür, dass das Areal mit Leben erfüllt wird. Der Entwurf ermöglicht und fördert gezielt den Kontakt zwischen den ArealbewohnerInnen. Der Aussenraum wird durch den vom Hauptgebäude umfassten Hof geprägt und dient, zusammen mit dem gemeinsamen Garten, als Begegnungsstätte für Jung und Alt. Im Untergeschoss bietet eine zweigeschossige Einstellhalle Platz für 116 Fahrzeuge und ermöglicht eine autofreie Überbauung. Im Innern lädt die gemeinschaftliche Waschküche, das Café und ein grossräumiges Treppenhaus zum Verweilen ein. Diese sorgfältig geplanten Begegnungszonen sind ein wichtiger Bestandteil des Konzepts und sorgen dafür, dass auf dem Areal eine einladende Atmosphäre entsteht. Mit seiner attraktiven, zentralen Lage in Bahnhofsnähe bietet der Gewerbe- und Wohnkomplex eine perfekte Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Altstadt von Freiburg.

Auch die kurze Entfernung zu den Start-ups im naheliegenden Innovationsquartier „Bluefactory“ macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Idee des zukunftsorientierten Wohnkonzepts wird durch die nachhaltige Bauweise und Energienutzung des Areals unterstützt.

Plan rez

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